La localisation de votre futur immeuble de bureaux

Le choix du lieu de votre future implantation est important pour votre entreprise. Il est d’une part conditionné par votre activité locale, nationale ou internationale. D’autre part, la localisation de votre immeuble de bureaux est étroitement liée à la superficie que vous recherchez. Les immeubles de bureaux en périphérie des grandes villes ou dans des zones d’activités tertiaires sont généralement plus spacieux et permettent parfois la construction d’éventuelles extensions. En choisissant de vous implanter dans le centre-ville de grandes métropoles comme Paris, Lyon, Lille, Marseille et Toulouse, vous assurez votre image de marque, notamment si vous sélectionnez une offre d’immeuble de bureaux à vendre dans un hôtel particulier par exemple.

L’accessibilité de votre bien immobilier

Outre l’emplacement de votre immeuble de bureaux, son accessibilité peut également être décisive. Votre activité s’exporte à l’international ou vous devez régulièrement envoyer des collaborateurs à l’étranger ? Nul doute que la proximité d’un aéroport ou d’une gare internationale sera primordiale pour votre entreprise. Que vous choisissiez un immeuble de bureaux à vendre en centre-ville ou dans une zone tertiaire, la présence de grands axes routiers, d’un parking et d’un pôle modal avec tramway, métro ou bus, sera également capitale pour permettre à vos collaborateurs d’accéder facilement à vos locaux.

L’ancienneté de l’immeuble de bureaux

Les tarifs de l’immobilier peuvent également être affectés par l’ancienneté des bureaux. En fonction de votre budget et de vos objectifs, vous pourrez choisir parmi différents types de constructions : immeuble neuf, construction récente, bureaux de seconde main, plateaux de bureaux rénovés, immeuble réhabilité…

Les consultants CBRE, conseil en immobilier d’entreprise, vous accompagnent dans votre projet d’acquisition et vous proposent une sélection d’offres d’immeubles de bureaux à vendre sur toute la France.

Définir vos objectifs d’acquisition

Opter pour la solution d’un bureau à vendre répond le plus souvent à une volonté des entreprises de maîtriser leurs coûts. Les sociétés choisissent de ne plus se soumettre aux loyers variables et à leurs indices de révision. Les structures qui ne sont pas assujetties à la TVA trouvent dans l’achat de bureaux, une alternative économique appropriée. Avant de vous lancer dans la recherche d’un bureau à vendre, il s’agit donc de vous assurer que votre future acquisition immobilière sera au service de la performance de votre société.

Evaluer les besoins de votre entreprise

En mettant en place une bonne stratégie immobilière, vous garantirez le développement de votre activité. L’évaluation de vos besoins en équipements et en surfaces est une étape stratégique qui doit se faire au démarrage de votre recherche de bureaux à vendre.

Sélectionner des immeubles de bureau à vendre

Votre sélection d’offres de bureaux à vendre doit s’appuyer sur l’évaluation de plusieurs critères. Le secteur géographique par ville et par quartier est déterminant. Les prix de l’immobilier d’entreprise peuvent varier d’un secteur d’implantation à l’autre. L’état du bien que vous pourrez constater lors d’une visite. Les biens immobiliers neufs se font de plus en plus rares dans certains secteurs. Si vous choisissez des bureaux de seconde main ou réhabilités, pensez à vérifier la date de la dernière rénovation des locaux. La surface en mètres carrés est un critère essentiel de votre recherche de bureau à vendre. Certaines offres de bureaux à vendre proposent également des surfaces divisibles. Outre la liste des équipements et des services mis à la disposition de l’entreprise, une attention particulière doit être portée au Diagnostic de Performance Energétique dans un souci de maîtrise des coûts.